21世纪经济报导记者 张敏 实习生 胡暄悦 北京报导 \n　　11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布11月借款商场报价利率（LPR）

21世纪经济报导记者 张敏 实习生 胡暄悦 北京报导 \n　　11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布11月借款商场报价利率（LPR）

21世纪经济报导记者 张敏 实习生 胡暄悦 北京报导 \n　　11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布11月借款商场报价利率（LPR）。其间1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月相等。\n　　贝壳研究院发布要点城市干流房贷利率数据显现，2022年11月，103个要点城市干流首套房贷利率为4.09%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月根本相等。较去年最高点，首套房贷利率和二套利率别离回落165BP和109BP。\n　　其间，一线城市房贷利率最高，首套房贷均匀利率为4.60%，二套房贷均匀利率为5.13%，与上月相等。二线及三四线城市首套房贷均匀利率均为4.07%。从利率下调起伏看，三四线城市房贷利率同比降幅最大。\n　　从利率改变来看，11月到现在有14城房贷利率有所调整。其间泉州和温州首套房贷干流利率下调至3.8%，降幅达30BP。二线城市中，杭州自11月11日起撤销“认房认贷”，首套房贷利率降至4.1%，二套房贷利率降至4.9%。\n　　到11月18日，贝壳研究院监测范围内已有18城首套房贷干流利率降至3字头，其间二线城市6城，三四线城市12城。首套干流利率来看，本月包含一线城市在内仅10城高于4.1%；二套干流利率来看，仅北京、上海、厦门和西安四城高于4.9%。\n　　放款周期方面，该组织表明，11月银行均匀放款周期26天，与上月根本相等。其间，一线城市均匀放款周期为32天，二线城市均匀放款周期均为24天，三线城市为27天。\n　　贝壳研究院商场分析师刘丽杰表明，在经济修正和稳地产的实践需求下，总量宽松的方针基调未变，且当时国内流动性全体相对合理富余，兼顾到世界加息周期下国内外均衡，一守时期内LPR将保相等稳。\n　　针对本月房贷利率坚持稳中下降走势的走势，刘丽杰指出，稳地产布景下，未来住宅信贷方针有望进一步宽松。“金融16条”说到，当地方针在全国方针基础上，能够合理确认当地个人住宅借款首付和借款利率方针下限。这代表着当地政府有更多的优化空间，未来房贷利率下限有望进一步下降。特别是加大对改进换房需求的支持下，部分城市二套房贷利率有望打破4.9%的下限。\n　　（作者：张敏，胡暄悦 修改：林曦）\n\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任修改：吴剑 SF031